امروزه صنعت ساخت و ساز در ساختمان ها و در کل، انواع شرکت های ساختمانی مورد توجه مهندسین زیادی قرار گرفته است. لازم به ذکر است، این حیطه به منظور پیشرفت و ساخت بنای اصولی، به افراد و متخصصین حرفه ای نیاز دارد. از این رو شرکت های ساختمانی در انواع گوناگون با اهداف و فعالیت های مختلفی به وجود آمده اند.

 تعریف یک شرکت ساختمانی

ثبت شرکت های ساختمانی با هدف ساخت و ساز انواع سازه ها و اجرایی کردن هر گونه خدمات در حوزه ساختمانی به وجود می آیند. این شرکت ها در دو گروه پیمانکاری و مشاوره، به فعالیت می پردازند. شرکت های مهندسی و مشاوره ای می بایست متشکل از افراد متخصص باشد. این شرکت ها به کارهای نظارت، طراحی و اجرا می پردازند و حیطه فعالیتشان اجرای پروژه های عمرانی، ساخت و ساز بناهای تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی است که هر یک دارای زیر مجموعه هایی گوناگونی هم می باشند.

در واقع می توان گفت تمامی فعالیت ها و خدماتی که برای ساخت، بازسازی، تعمیر و نگهداری هر ساختمانی انجام می شود، در حوزه کاری شرکت های ساختمانی است.

ساخت و ساز به هر نوع از عملیات های پاکسازی، لایروبی، حفاری، درجه ‌بندی زمین و فعالیت‌ های دیگری که مرتبط با ساخت ساختمان یا سازه هاست همانند پل، سد و جاده اطلاق می‌ گردد. به عبارت دیگر ساخت و ساز به مجموعه فعالیت هایی در رشته ‌های مهندسی عمران و معماری گفته می شود که برای آماده ساختن یک ساختمان یا تاسیسات زیرساخت انجام می پذیرد. انواع مختلفی از ساخت و سازها وجود دارد همانند ابنیه سازی، ساخت و ساز سنگین و سازه ‌های صنعتی.

نوع شرکت ساختمانی را حیطه فعالیتی و هدفی که آن شرکت برایش تعریف شده و به ثبت رسیده است، مشخص می کند. ناگفته نماند برخی از حوزه های فعالیت این شرکت ها نیز قوانین خاص خود را دارند که می بایست پس از دریافت مجوزهای لازم به ثبت رسند. البته که با نیاز ساکنین ساختمان ها در مناطق مسکونی، به خدمات ساختمانی و اهمیت وجود شرکت های ساختمانی افزوده شده است.

مصالح ساختمانی عبارت از موادی است که به منظور ساخت ‌و ساز استفاده می ‌شوند. بسیاری از این مواد که به طور طبیعی ایجاد می ‌شوند همانند رس، ماسه، چوب، سنگ، شاخ و برگ ‌های کوچک، در ساختن یک ساختمان کاربرد دارند. به غیر از این دسته از مواد و مصالح طبیعی، بعضی مواد ساخته شده انسان نیز به صورت ترکیبی در ساخت ‌و سازها استفاده می ‌شوند.

در اغلب کشورها، تولید مصالح ساختمانی به صورت یک صنعت شده‌ است. ضمن این که، استفاده از این مصالح، مشاغل و پیشه‌ های زیادی مثل نجاری، لوله ‌کشی، سقف ‌سازی و عایق ‌کاری را پدید آورده‌ است. این گونه پیشه ‌ها، در حالت معمول کار تزیین، زیبایی و استحکام ساختمان ‌ها، نماها و خانه ‌ها را به عهده دارند. 

انواع شرکت های ساختمانی و فعالیت ها

حوزه فعالیت شرکت های ساختمانی گسترده و هر شرکت دارای زیرمجموعه هایی است که این زیرمجموعه ها نیز هر یک جهت ارائه خدمات مخصوصی فعالیت می کنند. 

الف. شرکت های راه و ساختمان

این شرکت ها اجرای کلیه عملیات مربوط به احداث راه و ساختمان های تجاری، صنعتی، اداری و مسکونی را عهده دارند، اعم از:

• تولید و عرضه تمامی مصالح ساختمانی از قبیل شن، ماسه، میلگرد
• مشاوره، طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت بر انواع طرح های خرد و کلان
• خاکبرداری، زیرسازی و پی ریزی، شن ریزی، مسطح سازی اراضی، آسفالت کشی، ساختن محوطه ها و سایر اقدامات لازم جهت بهره برداری کامل
• بهسازی بافت فرسوده شهری، نوسازی سازه های کهنه و آسیب یافته
• نقشه کشی، انبوه سازی و مشارکت در ساخت انواع پروژه های عمرانی و مشابه
• تهیه و عرضه تمامی ملزومات پیش ساخته، آلاچیق ها، مبلمان پارکی

 ب. شرکت های تاسیساتی

شرکت های تاسیساتی اجرای کلیه خدمات، امور مکانیکی و الکتریکی را بر عهده دارند و عبارتند از:

• طراحی، ساخت و نصب سیستم ها اعم از گرمایشی سرمایشی، انجام لوله کشی داخلی و خارجی ساختمانی
• طراحی و انجام لوله کشی های آب و فاضلاب
• طراحی سیستم های مکانیکی و برق کشی
• تولید و فروش لوازم انشعابات آب و فاضلاب و همچنین شیرآلات بهداشتی ساختمان
• ارائه خدمات فروش و پس از فروش برای تجهیزات برقی و مکانیکی ساختمان ها
• اجرای سیستم های هشداردهنده و تهویه مطبوع
• راه اندازی، نگهداری و تعمیر لوله کشی، برق کشی و سرویس موتورخانه
• تجهیزات انتقالی سازه ها مانند پله برقی، بالابر یا آسانسور
• اجرای انواع عایق های رطوبتی، حرارتی و صوتی

 ج. شرکت زیباسازی شهری و فضای سبز

• رنگ کاری، شست و شو و مرمت نمای ساختمانی
• محوطه سازی، اجرای مبلمان شهری و پارکی
• جدول بندی و زیباسازی خیابان ها و معابر
• نگهداری و حفظ فضای سبز

 د. شرکت های معماری و دکوراسیون

• مشاوره طراحی و اجرای انواع دکوراسیون های داخلی
• انجام کلیه امور نصب دکور و غرفه آرایی در انواع نمایشگاه ها
• بازسازی بناها و مرمت بافت های قدیمی و فرسوده اماکن
• خرید و فروش مصالح ساختمانی، تهیه تجهیزات و مواد لازم جهت دکوراسیون های سفارشی و اجرای انواع دیگر دکوراسیون

فعالیت های مشترک کلیه شرکت های حوزه ساخت ساختمان

کلیه شرکت های ساختمانی، علاوه بر فعالیت های خاصی که در نوع خود دارند، یک سری وظایف مشترکی نیز دارا هستند، از جمله آن ها عبارت است از:

• خرید و فروش، صادرات و واردات کلیه کالاهای مجاز
• همکاری و عقد قرارداد با انواع شرکت ها (اعم از داخلی و خارجی) و همچنین افراد حقیقی و حقوقی در حوزه های فعالیت خود
• راه اندازی نمایندگی مجاز در حیطه فعالیت شرکت در داخل و خارج از کشور
• شرکت در انواع نمایشگاه های ساختمانی (داخلی و خارجی)
• حضور یافتن در جلسات مزایده و مناقصه
• دریافت هر نوع وام و تسهیلات از بانک های خصوصی، دولتی و موسسه های اعتباری

 در باب اهمیت و ضرورت ثبت شرکت های ساختمانی، علاوه بر ساخت یک ساختمان، انجام تمامی امور مربوط به تعمیرات و نگهداری از بناها، امری مهم است، چرا که حفظ ایمنی، بهداشت و انجام این عملکردها در اشکال پیوسته، مداوم و همچنین در زمان درست، موجب صرفه جویی شدن در هزینه ها و اتلاف زمان کمتری می شود. در حالت معمول، شرکت های مهندسی و پیمانکاری برای ساخت و تکمیل پروژه های خود، از شرکت های ساختمانی طرف قرارداد خود، بهره می برند.

سوالات تکمیلی